Pół bliźniaka Nad Jeziorem Długim przy lesie!

Jeśli pragniesz zapewnić swojej rodzinie bezpieczne, spokojne miejsce do życia, a jednocześnie korzystać z uroków jezior, zieleni oraz rozbudowanej infrastruktury rekreacyjnej, ta nieruchomość z pewnością Cię zainteresuje!

Biuro Nieruchomości GetHouse Estate prezentuje na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ulicy Rybaki, na cenionym i spokojnym osiedlu Nad Jeziorem Długim w Olsztynie. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 372m², w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, przy cichej ulicy osiedlowej oraz samym lesie -30m od wejścia!

To propozycja dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i centrum Olsztyna.

Wyjątkowa lokalizacja – domy w tym miejscu pojawiają się niezwykle rzadko!

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy terenach zielonych oraz pomiędzy dwoma jeziorami:

Jezioro Długie – ok. 250 m
Jezioro Ukiel (Krzywe) – ok. 450 m

Jeziora Długie i Ukiel otoczone są rozległymi terenami leśnymi z licznymi trasami spacerowymi i rowerowymi, a dodatkowym atutem jest doskonale zagospodarowana okolica Jeziora Ukiel, oferująca plaże i kąpieliska, restauracje i kawiarnie, hotele, wypożyczalnie sprzętu wodnego, boiska sportowe, skatepark oraz wiele innych atrakcji rekreacyjnych.

To idealne miejsce dla miłośników aktywnego trybu życia i wypoczynku na świeżym powietrzu.

Powierzchnia i układ domu:

Dom posiada powierzchnię użytkową 118,6m², natomiast powierzchnia całkowita wynosi ok. 186 m². Budynek jest w całości podpiwniczony i składa się z 3 funkcjonalnych kondygnacji:

Parter (ok. 69,4 m²) to strefa dzienna, idealna dla rodziny i gości:

Wiartołap (9,4 m²) – przestronny, praktyczny, umożliwiający wygodne przechowywanie odzieży wierzchniej i obuwia.
Salon (26,1 m²) – jasny i przestronny, z dużymi oknami zapewniającymi dostęp światła dziennego, idealny do wypoczynku i spotkań rodzinnych.
Pokój (14,8 m²) – może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni.
Kuchnia (10 m²) – ustawna, z miejscem na pełne wyposażenie oraz wygodną aranżację mebli.
Łazienka (2,1 m²) – praktyczna, wyposażona w podstawowe sanitariaty.
Korytarz (7 m²) – spójna komunikacja między pomieszczeniami.

Parter zapewnia komfort codziennego życia i płynne połączenie z ogrodem oraz strefą wypoczynku na świeżym powietrzu.

Piętro (ok. 46,3 m²): to część prywatna domu, gwarantująca spokój i komfort mieszkańców:

Pokój 1 (14,8 m²) – przestronna sypialnia główna.
Pokój 2 (12,1 m²) – funkcjonalny, idealny dla dziecka lub jako gabinet.
Pokój 3 (9,8 m²) – dodatkowa sypialnia lub przestrzeń rekreacyjna.
Łazienka (3,6 m²) – wyposażona w wannę, zapewnia wygodę dla całej rodziny.
Korytarz (5,7 m²) – łączy wszystkie pomieszczenia piętra w spójną całość.

Taras (27,9 m²) – przestronny, idealny do wypoczynku, spotkań na świeżym powietrzu lub porannej kawy z widokiem na zieleń.

Piętro domu zapewnia prywatność i komfort, jednocześnie dając możliwość relaksu na świeżym powietrzu dzięki dużemu tarasowi.

Poziom -1 (piwnica):

Dom jest w całości podpiwniczony. Poziom -1 o wysokości 2,20 m obejmuje trzy oddzielne pomieszczenia gospodarcze o powierzchniach 12,4 m², 11,6 m² oraz 10,2 m², które doskonale sprawdzą się jako pralnia, spiżarnia, warsztat lub miejsce do przechowywania.
Dodatkowo garaż o powierzchni 24,2m2 wyposażony w kanał, co może stanowić istotny atut dla osób samodzielnie serwisujących samochód lub ceniących funkcjonalne zaplecze techniczne.

Budynek wymaga gruntownego odświeżenia lub remontu, co pozwala nowym właścicielom dostosować wnętrza do własnych potrzeb i stylu.

Wszystkie media z sieci: woda, kanalizacja, gaz, prąd.
Ogrzewanie oraz podgrzewanie wody: dwufunkcyjny kocioł gazowy Buderus wymieniony ok. 5 lat temu.

Nieruchomość położona jest w spokojnej części osiedla, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.
W bezpośredniej okolicy nieruchomości znajdują się sklepy i punkty handlowo-usługowe (w tym Lidl w odległości ok. 350m) szkoły i przedszkola, placówki medyczne, poczta, kościół, a także liczne tereny rekreacyjne, sportowe oraz trasy spacerowe i rowerowe, co zapewnia komfortowe warunki do codziennego życia.

Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana – w odległości 250m znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum i w każdą inną część miasta.

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego!

Tomasz Gozdan
tel: 789 758 068
Nr licencji zawodowej 25764

Chcesz zakupić tą nieruchomość, ale musisz jeszcze sprzedać inną? Dobrze trafiłeś – specjalizujemy się w transakcjach wiązanych i przeprowadzimy Cię przez wszystkie poszczególne etapy tak, żebyś nie musiał się niczym martwić – zapraszamy!