Drewniany dom wśród jezior, Bartołty Wielkie

Na sprzedaż klimatyczny, drewniany dom całoroczny położony w Bartołtach Wielkich, w gminie Barczewo, w otoczeniu lasów, jezior. Nieruchomość znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 1040 m².

To nieruchomość, która zachowuje charakter klasycznego domku rekreacyjnego na Warmii, ale dzięki swojej konstrukcji, powierzchni i wyposażeniu daje możliwość korzystania z niej również przez cały rok.

Budynek ma około 145 m² powierzchni całkowitej, z czego około 110 m² stanowi powierzchnia użytkowa, a pozostałą część zajmują pomieszczenia gospodarcze.

Na parterze znajduje się przestronny salon o powierzchni ok. 35 m², który stanowi centralną część domu i naturalne miejsce do wspólnego spędzania czasu. Przed głównym wejściem znajduje się duży, niemal 30-metrowy taras, który może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni do wypoczynku, letnich posiłków czy spotkań z rodziną i znajomymi. Całość doskonale wpisuje się w rekreacyjny charakter nieruchomości.

Na tym poziomie znajduje się również:

osobna kuchnia – ok. 6,5 m²,
sypialnia – ok. 8,2 m²,
łazienka – ok. 5 m²,
wejście i komunikacja.

Na piętrze zaplanowano dwie kolejne sypialnie, dodatkowy pokój dzienny oraz toaletę. Z piętra prowadzi wyjście na duży balkon z widokiem na ścianę lasu o powierzchni ok. 16 m².

Dodatkową przestrzeń stanowi poziom -1, na którym znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 35 m². To praktyczne zaplecze, które można wykorzystać m.in. do przechowywania sprzętu ogrodowego, rowerów, narzędzi czy wyposażenia rekreacyjnego.

To dom dla osób, które szukają przede wszystkim miejsca do odpoczynku i ucieczki od miejskiego tempa. Drewniana konstrukcja, duży ogród, taras, balkon oraz otoczenie zieleni tworzą klimat typowy dla warmińsko-mazurskiego domu rekreacyjnego.

Jednocześnie dom może być użytkowany przez cały rok. Ogrzewanie zapewnia kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła, natomiast woda pochodzi z własnego ujęcia – studni.

Działka o powierzchni 1040 m² jest zagospodarowana i otoczona zielenią. Na zdjęciach dobrze widać, jak nieruchomość wpisuje się w otaczającą ją roślinność – dom jest częściowo otoczony drzewami, krzewami i zadbanym ogrodem, dzięki czemu zapewnia poczucie prywatności.

Bartołty Wielkie to niewielka miejscowość położona w gminie Barczewo, około 11 km od Barczewa i około 30 km od Olsztyna. Wieś znajduje się w wyjątkowym otoczeniu kilku jezior – Tumiańskiego, Dłużek oraz Bartołt Wielki. Przez miejscowość przepływa również rzeka Wardęga

Okolica jest szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących kontakt z naturą, wodę i aktywny wypoczynek. W pobliżu znajdują się liczne jeziora i kompleksy leśne, a gmina Barczewo jest regionem o dużej liczbie akwenów i terenów zielonych.

Jezioro Tumiańskie ma powierzchnię około 122 ha, a dzięki połączeniu z innymi akwenami stanowi część większego systemu wodnego. Okolica sprzyja wędkarstwu, kajakarstwu i wypoczynkowi nad wodą.

To miejsce dla osób, które:
– szukają domu rekreacyjnego z możliwością użytkowania całorocznego,
– chcą mieć własną przestrzeń w otoczeniu lasów i jezior,
– cenią sobie drewnianą architekturę i klimat domku na Warmii,
– potrzebują większej przestrzeni dla rodziny lub znajomych,
– chcą korzystać z nieruchomości zarówno latem, jak i zimą,
– szukają miejsca na weekendy, wakacje, dłuższe pobyty lub spokojną emeryturę poza miastem.

Bartołty Wielkie to lokalizacja dla osób, które nie szukają typowego domu w mieście, ale własnego miejsca na Warmii – z ogrodem, drewnianym domem, tarasem i jeziorami w najbliższym otoczeniu.

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego!
Łukasz Wilczek

Chcesz zakupić tą nieruchomość, ale musisz jeszcze sprzedać inną? Dobrze trafiłeś – specjalizujemy się w transakcjach wiązanych i przeprowadzimy Cię przez wszystkie poszczególne etapy tak, żebyś nie musiał się niczym martwić – zapraszamy!