Działka budowlana z widokiem na jezioro i las

Na sprzedaż wyjątkowa działka Nr 46/1 o powierzchni 5248 m² położona w malowniczej miejscowości Bolejny, w gminie Nidzica, woj. warmińsko-mazurskie. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy jeziorze Bolejny – miejscu niezwykle spokojnym, otoczonym lasami i polami, z którego rozpościera się niczym niezakłócony widok na wodę i zieleń.

Działka posiada aktualne warunki zabudowy umożliwiające budowę domu jednorodzinnego:

• budynek parterowy z użytkowym poddaszem
• maks. szerokość elewacji frontowej: 13 m
• maks. powierzchnia zabudowy: 200 m²
• maks. powierzchnia użytkowa: 300 m²
• maks. kubatura: 1000 m³
• dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30° do 45°, wysokość kalenicy do 12 m
• pokrycie dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%

Ukształtowanie terenu pozwala na zaprojektowanie tarasu od strony południowej – z bezpośrednim widokiem na jezioro oraz ścianę lasu, co czyni tę nieruchomość idealną pod budowę domu letniskowego lub całorocznego.

Bolejny to niewielka, spokojna wieś położona około 10 minut od Nidzicy i niespełna 2 godziny jazdy z Warszawy (S7). W pobliżu znajdują się inne czyste, kameralne jeziora oraz rozległe kompleksy leśne – wymarzone miejsce dla miłośników natury, ciszy, wędkowania i aktywnego wypoczynku.

Dojazd drogą asfaltową. W sąsiedztwie znajdują się luźno rozproszone domy całoroczne i letniskowe.

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego!
Łukasz Wilczek

Chcesz zakupić tą nieruchomość, ale musisz jeszcze sprzedać inną? Dobrze trafiłeś – specjalizujemy się w transakcjach wiązanych i przeprowadzimy Cię przez wszystkie poszczególne etapy tak, żebyś nie musiał się niczym martwić – zapraszamy!