Skrajny szereg w cichej i spokojnej części Jarot

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej (skrajny segment) o powierzchni 284,78m2 położony na olsztyńskich Jarotach, przy ul. Zakole.

Zapraszamy do zapoznania się z wirtualnym spacerem! Dodatkowo pełna galeria zdjęć na naszej stronie pod linkiem: https://gethouse-nieruchomosci.pl/produkt/skrajny-szereg-w-cichej-i-spokojnej-czesci-jarot/

Nieruchomość znajduje się na kameralnej, ślepej uliczce, co gwarantuje ciszę, spokój oraz bezpieczeństwo mieszkańców. Brak ruchu tranzytowego i przypadkowych przechodniów sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących prywatność i komfort życia.

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej i oddany do użytkowania w 1997 roku. Budynek jest dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem oraz pełnym podpiwniczeniem.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
– przestronny salon z wyjściem na taras o powierzchni 38,2m,
– funkcjonalna kuchnia,
– WC,
– korytarz

I piętro
– dwa ustawne pokoje,
– pokój biurowy połączony z częścią sypialnianą i wyjściem na balkon,
– łazienka,
– korytarz.

II piętro (poddasze użytkowe)
– dwa pokoje,
– łazienka,
– oddzielne WC,
– pomieszczenie gospodarcze.

Piwnica

Na poziomie piwnicy znajduje się kotłownia oraz garaż. Dodatkowo wydzielono i zaadaptowano niezależną część mieszkalną składającą się z dwóch pokoi, kuchni oraz łazienki. Dzięki osobnemu wejściu przestrzeń ta może pełnić funkcję samodzielnego mieszkania pod wynajem, zapewniając dodatkowe źródło dochodu, lub stanowić komfortowe miejsce dla rodziny wielopokoleniowej, gości bądź prowadzenia działalności gospodarczej.

Dom wyposażony jest w kilka niezależnych źródeł ogrzewania:

– kominek z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem ciepła do poszczególnych pomieszczeń,
– ogrzewanie gazowe,
– istnieje możliwość ponownego podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej, z której budynek był wcześniej zasilany.

Działka i otoczenie

Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 656 m². Na terenie posesji znajduje się wiata na drewno oraz prywatne boisko do koszykówki, które z pewnością przypadnie do gustu zarówno dzieciom, jak i aktywnym dorosłym.

Ogromnym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych, które zapewnia doskonałe warunki do spacerów, biegania czy rekreacji na świeżym powietrzu. Jednocześnie lokalizacja oferuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W odległości około 300 metrów znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające wygodne połączenie z pozostałymi częściami miasta.

Lokalizacja

To miejsce idealnie łączy zalety spokojnego życia blisko natury z wygodą codziennego funkcjonowania. W najbliższej okolicy znajdują się:

-przystanki autobusowe i tramwajowe,
– sklepy spożywcze i punkty usługowe,
– szkoły i przedszkola,
– przychodnie oraz apteki,
– tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe,
– lasy i tereny zielone.

Jest to jedna z tych lokalizacji, w których można cieszyć się ciszą, bezpieczeństwem i prywatnością, nie rezygnując jednocześnie z szybkiego dostępu do wszystkich udogodnień miasta.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodzin poszukujących przestronnego domu w spokojnej okolicy, jak również dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania z możliwością uzyskiwania dodatkowych przychodów z wynajmu niezależnej części budynku.

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego!
Tomasz Gozdan
789 758 068
nr. licencji zawodowej 25764

Chcesz zakupić tą nieruchomość, ale musisz jeszcze sprzedać inną? Dobrze trafiłeś – specjalizujemy się w transakcjach wiązanych i przeprowadzimy Cię przez wszystkie poszczególne etapy tak, żebyś nie musiał się niczym martwić – zapraszamy!